пн-пт 8:00-17:00
г. Казань, ул. Тельмана, 18
Предоставляем полный спектр инжиниринговых услуг, сопровождая реализацию инвестиционно-строительных проектов на всех этапах – от получения исходно-разрешительных документов до ввода объектов в эксплуатацию.
ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК?
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ПРОЕКТАМИ
УПРАВЛЕНИЕ
ПРОЕКТАМИ
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
Оперативное управление
Технический заказчик координирует действия между участниками строительного процесса: застройщика, проектировщика, генподрядчика и надзорных органов.
В его задачи входит подготовка:
В его задачи входит подготовка:
- проектной документации,
- получение необходимых разрешений и согласований,
- контроль за соблюдением сроков, качества и сметы строительства.
- Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов
- Сопровождение процесса проектирования
- Проведение экспертизы проектов
- Получение разрешений на строительство
- Ведение технического надзора за строительством
- Ввод объектов в эксплуатацию
Технический заказчик обеспечивает соблюдение всех нормативных и технических требований, что способствует минимизации рисков и предотвращению возможных ошибок на этапах строительства
Контроль качества
Подробнее
Согласование проектной документации
Подробнее
Экспертиза/сопровождение экспертизы проектной документации
Подробнее
Получение разрешения на строительство
Подробнее
Организация и управление строительством
Подробнее
Разработка / контроль разработки проектной документации
Подробнее
Подготовка проектной документации
УСЛУГИ
Подробнее
Градостроительный аудит
Подробнее
Разработка технического задания на проектирование
Подробнее
Подготовка исходно-разрешительной документации
Подробнее
Предпроектные работы
Подробнее
Ввод объекта в эксплуатацию
Доверяя нам, вы выбираете стабильность, профессионализм и уверенность в успешном результате
21.03.2024 Выписка
«МежРегионПроект»
«МежРегионПроект»
Достижение ваших целей в кратчайшие сроки
Более 10 лет опыта в строительном секторе
Оперативное решение задач
Гарантия индивидуального подхода
ПРЕИМУЩЕСТВА
СЕРТИФИКАТЫ
22.03.2024 Выписка
«Объединение профессиональных строителей»
«Объединение профессиональных строителей»
21.03.2024 Выписка
«МежРегионИзыскания»
«МежРегионИзыскания»
- Анализ правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов и сведений ЕГРН о земельном участке и объектах недвижимости;
- Оценка соответствия/возможности изменения категории земель и вида разрешенного использования;
- Анализ градостроительных ограничений, обременений, соответствия нормам;
- Определение предельных параметров разрешенного строительства и возможности отклонения от них;
- Оценка влияния на размещение объектов: СЗЗ, линий регулирования (красные и др.), охранных зон (природных, санитарных, инженерных сетей).
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ
- Разработка и согласование архитектурной концепции, технико-экономического обоснования (ТЭО).
Предпроектные работы
- Сбор исходных данных для проектирования (определение основных параметров объекта: площадь, этажность, форма здания, тип фасадов, применяемые материалы, индивидуальные особенности объекта);
- Определение объема задач для проектировщика;
- Утверждение предварительного технического задания.
Разработка технического задания на проектирование
- Оформление правоустанавливающей документации (свидетельство о собственности на здание/земельный участок, кадастровые паспорта, выписки из ЕГРН, договор аренды и т.д.);
- Оформление/получение инженерно-топографического плана (геоподосновы);
- Внесение изменений в генплан/ПЗЗ (при необходимости);
- Утверждение и согласование архитектурно-градостроительной концепции, архитектурно-градостроительного облика (АГО) и проектов планировки территории;
- Получение ГПЗУ;
- Сопровождение инженерно-геодезических/экологических/геологических/ гидрометеорологических изысканий;
- Техническое обследование строительных конструкций здания (при необходимости);
- Получение технических условий на присоединение к инженерным сетям;
- Получение необходимых и достаточных заключений и согласований при выполнении всего комплекса работ, дающих право выполнять разработку проектной документации (а также необходимых заключений на разрабатываемую проектную документацию.
Подготовка исходно-разрешительной документации
- Подбор проектной организации;
- Утверждение итогового технического задания на проектирование;
- Составление дорожной карты (графика) проектирования;
- Заключение договора на проектирование и передача пакета исходно-разрешительной документации.
Подготовка проектной документации
- Техническое сопровождение проектных работ;
- Проектное сопровождение в процессе строительства;
- Контроль соблюдения графика проектирования;
- Проверка разрабатываемой проектной документации на соответствие техническому заданию и требованиям нормативной документации;
- Анализ эффективности принимаемых проектных решений;
- Выявление и контроль устранения выявленных дефектов в проектной документации.
Разработка / контроль разработки проектной документации
- Утверждение архитектурно-градостроительных решений (АГР) и АГО;
- Утверждение и согласование проектной документации в органах региональной и муниципальной власти;
- Согласование проектной документации в уполномоченных учреждениях: энергоснабжающих организациях города или района, в органах МЧС, Роспотребнадзора и пр.
Согласование проектной документации
- Оформление пакета документации и подача заявления для прохождения экспертизы проектной документации;
- Оперативное снятие замечаний по комплектности документации в случае необходимости;
- Обеспечение оперативного подписания договора и оплаты услуги за проведение экспертизы проектной документации;
- Получение перечня сводных замечаний и передача их генпроектировщику;
- Контроль качества и сроков устранения замечаний;
- Получение положительного заключения экспертизы проектной документации.
Экспертиза/сопровождение экспертизы проектной документации
- Сбор и анализ документации, необходимой для получения разрешения на строительство;
- Подача и сопровождение заявки на рассмотрение в надзорный орган;
- Корректировка документации (при необходимости);
- Внесение изменений/продление разрешения на строительство (при необходимости).
Получение разрешения на строительство
- Планирование и контроль сроков производства работ;
- Организация работ, оформление и ведение контрактных отношений, контроль выполнения договорных обязательств;
- Сопровождение строительно-монтажных работ;
- Контроль за соблюдением действующих норм и ГОСТов в области охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности;
- Взаимодействие с надзорными органами в процессе строительства.
Организация и управление строительством
- Приемка завершенных работ;
- Формирование пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию;
- Организация и проведение техинвентаризации объекта завершенного строительства;
- Получение актов о присоединении к инженерным сетям;
- Организация работы рабочей и приемочной комиссий для ввода в эксплуатацию;
- Получение заключения о соответствии (ЗОС);
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Ввод объекта в эксплуатацию